Die Parzellen werden an die Nahwärmeleitung des nahegelegenen Biomasseheizkraftwerkes angeschlossen. Ein Grundstück mit ca. 600 m² wird zukünftig dem OGV Viehhausen mit einer kleinen Hütte und einer Obstwiese neue Heimat bieten.
Im Rahmen der vorgesehenen Arbeiten sind Straßenbau-, Kanalbauarbeiten zur Entsorgung des Schmutz- und Niederschlagwassers und Wasserversorgungsarbeiten durchzuführen.
Zudem werden die erforderlichen Kabelanlagen von Telemedien /Glasfaser und die Stromversorgung, sowie Beleuchtung und Fernwärmeversorgung ausgeführt.
Der Ausbau umfasst neben der Neu-Erschließung des Baugebietes auf den bislang landwirtschaftlich genutzten Flächen, auch die teilweise Erneuerung und Umbau der bestehenden Ivostraße inklusive Anbindung an die vorhandenen Infrastrukturanlagen der Turmstraße und Am Klosterfeld.
Baubeginn: September 2022 – geplante Gesamt-Fertigstellung: Ende Mitte 2023.
Veranschlagte Baukosten rund: 2.100.000.- EUR
Straßen- und Kanalbauarbeiten:
Auftraggeber: Gemeinde Sinzing
Auftragnehmer: Fa. Guggenberger GmbH, Mintraching
Planung /Bauleitung: Ingenieurbüro M. Wöhrmann, Hagelstadt
Ausführungsinfos:
- Um die anstehenden Böden ausreichend standfest herzustellen werden Bodenverbesserungsmaßnahmen mittels Einfräsen einer Kalk-Zement-Stabilisierung erforderlich.
- Insgesamt Herstellung von rund 540 m Erschließungsstraßen mit wechselnden Gesamtbreiten von 6,75 m bis 9,0m zur Andienung der neuen Grundstücke. Darin berücksichtigt ist auch der Ausbau / Verbreiterung der bestehenden Ivostraße im Bereich der neuen Bebauung.
- Die straßenbegleitenden Gehwege werden teilweise als Mehrzweckstreifen überfahrbar hergestellt. Der Belag besteht aus Betonsteinpflaster.
- Zudem werden „öffentliche“ Längsparkstände neben der Fahrbahn hergestellt. Diese werden durch zahlreiche Einzelbaumquartiere gegliedert.
- Die Maßnahmen umfassen den Neubau einer Schmutzwasserentsorgung (Hauptkanal) mittels Kunststoffrohren Durchmesser 200 mm und Kontroll- bzw. Revisionsschächten aus Fertigteilen in Stahl-Beton DN 1000. Die Gesamtlänge der neuen Kanalhaltungen beträgt ca. 550 m.
- Die Hausanschlüsse werden inklusive Betonfertigteilschächten hergestellt und 1,0 m hinter die Grundstücksgrenze gezogen.
- Die Maßnahmen für die Regenwasserentsorgung umfassen den Neubau einer Niederschlagswasserentsorgung (Hauptkanal) mittels Stahlbetonrohren (Kreisprofil Durchmesser 300 mm) und Kontroll- Revisionsschächten aus Stahlbetonfertigteilen DN 1000. Die Gesamtlänge der neuen Kanalhaltungen beträgt ca. 450 m.
- Die Hausanschlussleitungen werden mit PP-Kanälen DN 150 bis 1,0 m hinter die Grundstücksgrenze verlegt. Als Übergabeschächte auf den zukünftigen Grundstücken sollen werksproduzierte Regenwasserspeicherzisternen mit integrierter, selbstregulierender Drosseleinrichtung erstellt werden.
- Die Ableitung / Rückhaltung der anfallenden öffentlichen Niederschlagswässer erfolgt zum einen über den Anschluss an das bestehende Regenrückhaltebecken im Norden des Plangebietes
- Zudem werden auf allen zukünftigen Grundstücken durch die Gemeinde Regenwasserspeicherzisternen mit integrierter, selbstregulierender Drosseleinrichtung erstellt. Pro Grundstück werden Zisternen mit maximal 11 Kubikmeter Füllvolumen verbaut. Dadurch kann möglichst viel privates Niederschlagswasser an Ort und Stelle zurückgehalten und gleichzeitig von den zukünftigen Eigentümern genutzt werden (z. B. für Gartenbewässerung, Toilettenspülung etc.). Dies trägt zum einen zum ressourcenschonenden Verbrauch von Trinkwasser und zum anderen zur Entlastung des Kanalnetzes der Gemeinde bei. In der Folge bedeutet dies auch eine geringere Belastung der Gewässer.
Weitere Auftraggeber / Bauherren für:
Wasserversorgung: Zweckverband zur Wasserversorgung der Viehhausen-Bergmattinger Gruppe, Schloßbergstraße 2, 93161 Sinzing
Fernwärmeversorgung: REWAG Regensburger Energie- und Wasserversorgung AG & Co KG, Greflingerstraße 26, 93055 Regensburg
Stromversorgung und Beleuchtung: Bayernwerk Netz GmbH
Telekommunikationsanlagen: Deutsche Telekom Technik GmbH
